競買公告

無為縣無城十字街華聯(lián)商廈層門面房

三年經(jīng)營使用權(quán)

拍租公告

拍賣會編號：第60744期

受無為縣華聯(lián)商廈委托，我公司定于2016年7月6日上午10:30在無為縣德龍賓館七樓會議室舉行拍租會，現(xiàn)公告如下：

、拍租標(biāo)的

本次拍租的標(biāo)的為：無為縣華聯(lián)商廈位于無為縣無城十字街華聯(lián)商廈層門面房的三年經(jīng)營使用權(quán)。該標(biāo)的位于無為縣無城中心十字街交叉路口南大街側(cè)，繁華地段，建筑總面積約590.09平方米，現(xiàn)已出租，租期至2016年12月27日止。本次拍租標(biāo)的租賃期限為3年，租期原則上自2016年12月28日至2019年12月27日止（具體租期自出租方與承租方辦理完畢出租標(biāo)的移交的次日算起），三年租金參考價169.95萬元，競租報名保證金56萬元。

二、拍租標(biāo)的展示時間、地點

自公告之日起至2016年7月5日17：00止，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示。

三、競租報名登記手續(xù)辦理

有意競租者應(yīng)在2016年7月5日前將競租保證金匯入以下賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：農(nóng)行巢湖市支行城郊分理處；賬號：158101040003887），并于2016年7月5日下午5:00前憑匯款憑證和有效證件到本公司指定地點（巢湖市人民路442號三樓）辦理競買申請登記手續(xù)方可取得競租資格，逾期不予辦理。

四、特別說明

1、本次拍租設(shè)有保留價，不達(dá)底價不成交。

2、競租保證金不計息。如競租不成，拍租會結(jié)束后3個工作日內(nèi)，退還保證金。競得人的保證金自動充抵拍租傭金和租金。競得人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍租成交確認(rèn)書》，在簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后的次日起3個工作日內(nèi)，競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)，競得人按約定向出租方支付租金。

4、拍租房屋的實際面積與公告中面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整租金。

5、出租標(biāo)的原承租方如參與競租，則需按本公告相關(guān)要求交納競租保證金，且辦理完畢報名手續(xù)后，在競價過程中同等價格條件下享有先承租權(quán)。

6、標(biāo)的其他特別說明詳見本次拍租會的《拍租規(guī)則》和《特別說明》。

7、若了解標(biāo)的詳情請登錄《安徽金秋拍賣網(wǎng)m.xipeel.com》。

五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：劉先生  15905659009

王女士  13865225184

安徽金秋拍賣有限公司

2016年6月28日

無為縣無城十字街華聯(lián)商廈層門面房

三年經(jīng)營使用權(quán)

拍租特別說明

（）租金支付方式及要求：

（1）在簽訂《房屋租賃合同》后，承租方交納的競租保證金（如承租方未支付拍租傭金，則為扣除拍租傭金后的余額）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定的應(yīng)支付的部分房屋租金。

（2）在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)，承租方次性付清出租標(biāo)的第個合同年度租金（每個合同年度租金為3個合同年度租金的平均值），以后合同年度的租金在上個合同年度結(jié)束前6個月內(nèi)，由承租方支付至出租方指定賬戶，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》。

（3）在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)交納出租標(biāo)的的履約保證金，不計息。

（4）第個合同年度租金及履約保證金支付至安徽金秋拍賣有限公司指定賬戶。

（二）競租方承諾：

（1）對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）各項條款無異議并遵照執(zhí)行。

（2）租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、消防、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。

（3）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案及圖紙需經(jīng)出租人書面同意后方可開工，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔(dān)。房屋交付時如有遺棄的雜物或裝潢垃圾，則由承租人負(fù)責(zé)清理。承租期內(nèi)如需進(jìn)行用電改造（或上下水改造），則所需全部費用及改造相關(guān)事宜均由承租人自行負(fù)責(zé)。

（4）租賃期內(nèi)，租賃房屋、設(shè)施、設(shè)備等的日常維護(hù)（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。

（5）《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在3日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

（6）拍租標(biāo)的具體面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場查看租賃房屋，了解相關(guān)政策及規(guī)定，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢，并須承擔(dān)因政策變化帶來的切后果及責(zé)任。如出租標(biāo)的實際建筑面積與本次拍租列示的出租面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（7）意向承租人須承諾完全接受拍租公告的全部條款。

（三）競租保證金的交納要求及處理：

1、競租保證金的金額：56萬元。

2、競租保證金交納時間：報名截止時間前，意向競租人將競租保證金全額支付到安徽金秋拍賣有限公司指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))，否則視同意向競租人自動放棄對標(biāo)的的競租。

3、競租保證金處理：

（1）競租人在交納保證金后，如非出租方或安徽金秋拍賣有限公司的原因，出現(xiàn)以下任何種情況時，安徽金秋拍賣有限公司有權(quán)扣除競租人交納的競租保證金，作為違約金：

a.拍租結(jié)束后，競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)按要求與安徽金秋拍賣有限公司簽訂《拍租成交確認(rèn)書》的。

b.拍租結(jié)束后，競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)交納拍租傭金和租金的。

（2）如非出租方或安徽金秋拍賣有限公司的原因，出現(xiàn)以下任何種情況時，出租方有權(quán)扣除承租方交納的交易保證金（扣除雙方的拍租傭金），作為違約金：

a.競得人在簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后的次日起3個工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

b.競得人按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的。

（3）競租人發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法履行的，出租方有權(quán)對拍租標(biāo)的進(jìn)行重新拍租。重新拍租時，違約的意向競租人不得報名參加競租；重新拍租的租金價款低于本次拍租的租金價款造成的差價、費用損失、本次拍租中的拍租傭金及因競租人違約而重新拍租導(dǎo)致拍租的租金價款遲延履行期間的滯納金（拍租的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次拍租付款期限屆滿次日起至重新拍租付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的競租方承擔(dān)。

（4）簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，競得人需向安徽金秋拍賣有限公司支付規(guī)定的拍租傭金，否則，安徽金秋拍賣有限公司于簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在競租保證金中扣除競得人應(yīng)交納的拍租傭金。

（5）出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金（如承租方未支付拍租傭金，則為扣除拍租傭金后的余額）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定的承租方應(yīng)支付的部分房屋租金。

（6）未能成功承租出租標(biāo)的的競租人所交納的競租保證金，自標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（四）競得人支付租金時甲方只提供單位收款收據(jù)，正式稅務(wù)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)部門開具并承擔(dān)應(yīng)納稅款，因租賃該房屋所產(chǎn)生的切稅費均由承租人承擔(dān)。

（五）本期拍租會的標(biāo)的為有底價拍租，不達(dá)底價不成交。

（六）競租人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍租會的競租人，均視作已對標(biāo)的充分了解，并承諾遵守本場拍租會《特別說明》及《拍租規(guī)則》的約定，對所拍租標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍租的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險或損失。

（七）本特別說明關(guān)于拍租標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣機構(gòu)及其工作人員對拍租標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行判斷拍租標(biāo)的是否符合拍租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣機構(gòu)對拍租標(biāo)的的介紹和說明而作出競租決定，亦不以此為由向委托人、拍賣機構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)。

安徽金秋拍賣有限公司

2016年6月28日

競租人（代理人）同意

并認(rèn)可上述條款簽名：

無為縣無城十字街華聯(lián)商廈層門面房

三年經(jīng)營使用權(quán)

拍  租  規(guī)  則

、為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，參照《中華人民共和國拍賣法》制定本規(guī)則。

二、本規(guī)則適用于參加本次拍租活動的委托人、拍賣人、競租人、拍租競得人及其他相關(guān)人員。

三、拍租活動遵循公開、公平、公正、價高者得的原則。凡委托本公司拍租或依程序取競拍號進(jìn)入拍租現(xiàn)場，即表示接受和同意遵守本拍租規(guī)則各項條款。

四、參會人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場秩序及會場規(guī)則，競租行為具有法律約束力。

五、競租人在“拍租公告”規(guī)定的期限及指定的地點，現(xiàn)場查看拍租標(biāo)的詳細(xì)情況，以作為競價的依據(jù)。如有情況不明造成后果，責(zé)任自負(fù)，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、在本公司規(guī)定的期限內(nèi)競租人憑本人身份證或單位證明資料及授權(quán)委托書，填寫意向競租申請登記表，并交付約定的保證金，取競拍號后進(jìn)入會場。

七、競租人律憑號在參拍席就座，拍租會結(jié)束后，競租人要交還號。成交，保證金充抵標(biāo)的款，不成交，如數(shù)退還保證金。

八、本次拍租以增價方式競拍，實施拍租時，由拍賣師宣布拍租標(biāo)的及其主要情況，并當(dāng)場宣布拍租方式、起拍價額及加價幅度。競租人應(yīng)價不得低于起拍價，每次加價不得低于個加價幅度。

九、競租人經(jīng)應(yīng)價不得撤回，但有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即失去約束力，若競租人同時報同價格以拍賣師點號為準(zhǔn)。

十、競租人必須遵守拍租現(xiàn)場的公共秩序，不得阻撓其他競租人競價，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍租工作。經(jīng)發(fā)生上述行為，即取消其競租人資格。

十、價高者得。經(jīng)過輪番角逐，拍賣師點號，重復(fù)競租人報價，對競租人所報的高價格連報若干次后，宣布“后次”或“第三次”等，若再無人加價，用槌擊盤，以示成交。后應(yīng)價的競租人即為拍租競得人。

十二、拍租成交后，拍租競得人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽定《拍租成交確認(rèn)書》。拍租競得人若反悔，須按成交價的20%向本公司支付違約金，并沒收保證金。如再次拍租成交價低于原成交價的差額部分和新發(fā)生的費用由違約方承擔(dān)。

十三、拍租競得人應(yīng)在成交后3日內(nèi)按租期內(nèi)租金總額的3％的比例向本公司交納拍租傭金。不能按期付清傭金，保證金不予返還。本公司可按本規(guī)則第十二條之規(guī)定處理。

十四、拍租競得人交足拍租傭金后，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房產(chǎn)租賃合同》并按約定支付合同價款。

十五、本規(guī)則適用于本次拍租會。本規(guī)則解釋權(quán)歸本公司。

安徽金秋拍賣有限公司

2016年6月28日

競租人（代理人）同意

并認(rèn)可上述條款簽名：

競買須知

標(biāo)的物介紹