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企業(yè)破產(chǎn)拍賣(mài)委托方式有哪些
企業(yè)破產(chǎn)后,需要償還企業(yè)債務(wù),因此企業(yè)部分財(cái)產(chǎn)、破產(chǎn)部門(mén)、政府部門(mén)將組織拍賣(mài),此時(shí)我們需要委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn),所以企業(yè)破產(chǎn)拍賣(mài)委托具體操作方式,小編帶您看看企業(yè)破產(chǎn)拍賣(mài)委托方式。
在拍賣(mài)實(shí)踐中,由于委托人的不同,形成了不同的委托方式和程序,其委托方式和程序如下:
一、任何拍賣(mài)委托方式和程序。
(一)任意拍賣(mài)的委托方式。這是委托人根據(jù)自己的意愿提起的拍賣(mài)。一般情況下,只要不屬于國(guó)家法律、政策、法規(guī)限制交易的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán),財(cái)產(chǎn)所有人和有處分權(quán)的委托人可以任意委托拍賣(mài)。這種委托拍賣(mài)程序很簡(jiǎn)單。如果委托人(包括自然人和法人)有興趣通過(guò)拍賣(mài)處置財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán),并通過(guò)與拍賣(mài)人簽訂委托拍賣(mài)合同來(lái)確立雙方在拍賣(mài)活動(dòng)中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),拍賣(mài)委托將成立。
(二)任意委托拍賣(mài)的程序。任何委托拍賣(mài)程序一般包括四個(gè)步驟:委托人的拍賣(mài)意向、尋找拍賣(mài)人、雙方協(xié)商、簽訂委托拍賣(mài)合同;
1.客戶(hù)的拍賣(mài)意向。
也就是說(shuō),當(dāng)客戶(hù)選擇商品交易方式時(shí),他們有意通過(guò)拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)交易,而客戶(hù)以潛在的形式存在。因此,拍賣(mài)人應(yīng)主動(dòng)掌握信息,充分發(fā)揮主觀能動(dòng)作用,尋找更多的拍賣(mài)委托。
尋找拍賣(mài)人。
委托人有委托拍賣(mài)意向時(shí),應(yīng)當(dāng)考察拍賣(mài)企業(yè)成立的背景、經(jīng)營(yíng)規(guī)范性、聲譽(yù)、公司實(shí)力、經(jīng)營(yíng)能力和拍賣(mài)企業(yè)法定代表人的個(gè)性。這是客戶(hù)保護(hù)自身利益、保證委托拍賣(mài)標(biāo)的高質(zhì)量交易、降低委托風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。
三、雙方協(xié)商。
也就是說(shuō),委托人和拍賣(mài)人可以就委托拍賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任甚至運(yùn)作模式進(jìn)行談判,達(dá)成協(xié)議后簽訂委托拍賣(mài)協(xié)議,否則談判終止。談判是一門(mén)藝術(shù)。拍賣(mài)人應(yīng)審時(shí)度勢(shì),正確把握時(shí)機(jī)。他們不應(yīng)該為了爭(zhēng)取委托而盲目接受委托,也不應(yīng)該因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)而拒絕人,從而失去商機(jī)。
4.簽訂委托拍賣(mài)合同。雙方就委托拍賣(mài)事項(xiàng)進(jìn)行談判。如果意見(jiàn)一致,可以簽訂委托拍賣(mài)合同,進(jìn)入拍賣(mài)程序。
二、法定拍賣(mài)委托方式和程序。
法定拍賣(mài)是指根據(jù)國(guó)家法律和政策規(guī)定提起的拍賣(mài)。在法定拍賣(mài)中,除一般拍賣(mài)慣例外,還必須適應(yīng)國(guó)家有關(guān)法律、政策法規(guī)。
(一)法定拍賣(mài)可分為公物拍賣(mài)和強(qiáng)制拍賣(mài)。
(二)法定委托拍賣(mài)程序。這類(lèi)目標(biāo)在拍賣(mài)委托過(guò)程中應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。拍賣(mài)委托程序固定,談判空間小。從某種意義上說(shuō),拍賣(mài)人的協(xié)助服務(wù)功能非常重要。法定拍賣(mài)程序主要包括委托拍賣(mài)函、拍賣(mài)人接受委托、簽訂委托拍賣(mài)合同等三個(gè)步驟。
委托拍賣(mài)函。指國(guó)家行政機(jī)關(guān)和執(zhí)法部門(mén)向拍賣(mài)人發(fā)出的委托拍賣(mài)要約,執(zhí)法部門(mén)發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》本質(zhì)上是委托拍賣(mài)的要約。發(fā)出委托拍賣(mài)函時(shí),附保留價(jià)協(xié)議書(shū)、抵押財(cái)產(chǎn)清單、貸款合同、抵押合同、抵押雙方同意委托拍賣(mài)的證明文件等。
拍賣(mài)人接受委托。一般情況下,拍賣(mài)人在法定拍賣(mài)委托中選擇的余地較小。但是,如果一些委托人的要求或保留價(jià)格遠(yuǎn)離拍賣(mài)人掌握和實(shí)際目標(biāo),拍賣(mài)人也有權(quán)拒絕委托。勉強(qiáng)接受,可能會(huì)出現(xiàn)既不能拍賣(mài),又耽誤時(shí)間,拍賣(mài)人無(wú)勞而返的現(xiàn)象。
3.簽訂委托拍賣(mài)合同?,F(xiàn)實(shí)中,我國(guó)人民法院在實(shí)施司法強(qiáng)制拍賣(mài)委托時(shí),一般會(huì)在法院人圍在冊(cè)拍賣(mài)企業(yè)中尋找拍賣(mài)人,并與之辦理委托拍賣(mài)。