競買公告

安徽金秋拍賣有限公司

拍賣公告

第201241期

受中國銀行合肥分行委托，我公司定于2020年12月11日上午9:00在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及競買保證金：

安徽省巢湖市環(huán)城路85號兩間一層營業(yè)用房，面積約141㎡。地理位置優(yōu)越，交通便利！整體拍賣，參考價108.153萬元，保證金11萬元。

二、拍賣標(biāo)的展示時間、地點：

2020年11月30日-12月10日在標(biāo)的物所在地展示。

三、辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等依照相關(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

四、競買登記手續(xù)辦理：

有意競買者請于2020年12月10日16時前繳納競買保證金，并按“中拍平臺”操作程序，在“中拍平臺”上辦理競買報名手續(xù)。

五、聯(lián)系方式：

咨詢熱線：劉先生15905659009

聯(lián)系地址：安徽省巢湖市人民路442號三樓

安徽金秋拍賣有限公司

                           2020年11月30日

競買須知

2020年12月11日拍賣會

競拍須知

敬請各位競買人注意：

請仔細(xì)閱讀本次拍賣競買須知，并對自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。凡進入拍賣競價大廳參與競價的意向競買人均視為已仔細(xì)閱讀并認(rèn)可本《競買須知》，必須遵守本競買須知進行競買和付款，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、拍賣時間：2020年12月11日9時開始網(wǎng)絡(luò)競價（延時除外）。

二、本次拍賣會標(biāo)的：詳見拍賣公告。

三、具有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買。

四、有意競買者須于2020年12月10日16:00前在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）”網(wǎng)上完成實名注冊和報名申請并按公告約定支付保證金（保證金以到賬為準(zhǔn)，逾期不予受理）辦理報名手續(xù)。保證金交納后請與我公司人員進行聯(lián)系，進行資格確認(rèn)。競價成交后，該標(biāo)的競得者（下稱買受人）競價保證金將自動轉(zhuǎn)為過戶保證金，未競得者的競買保證金將在競價活動結(jié)束后的3個工作日內(nèi)不計利息退還。

五、本次拍賣采用有底價增價拍賣形式，在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公開競價。競買人競價以賬號顯示，分為自由競價時間（5分鐘）和限時競價時間（3分鐘），競買人競價以網(wǎng)絡(luò)實時顯示為準(zhǔn)，競買人按照網(wǎng)絡(luò)平臺上的加價幅度進行競價，一經(jīng)成交，買受人不得以任何方式及理由提出反悔，最高應(yīng)價未達(dá)保留價則不成交。

六、競買人競得成功，即成為買受人。拍賣成交后，買受人須在競價會結(jié)束后3日內(nèi)持有效身份證明（必須與申請網(wǎng)上競價時相同的身份證明資料，單位還須攜帶公章、法人個人印章）到拍賣人指定地點（巢湖市人民路442號三樓）進行身份核驗，并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件。買受人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件的，并不影響成交結(jié)果的合法有效性，同時買受人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、買受人須在2020年12月18日前一次性付清拍賣成交價款及成交價5%的拍賣傭金至指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681）；成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)為過戶履約保證金；如買受人有違約行為履約保證金不予退還，拍賣人可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

八、 本公司在相關(guān)資料及任何媒體對拍賣標(biāo)的所作的說明、介紹及技術(shù)參數(shù)，力求詳實，僅供競買人參考。

九、買受人付清所有款項后，由委托人在約定時間內(nèi)將標(biāo)的移交買受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，成交后買受人應(yīng)在30日內(nèi)主動至相關(guān)管理登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中交納的相關(guān)稅、費依照相關(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

十、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求拍賣公司和拍賣平臺運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

安徽金秋拍賣有限公司

                                                                                                                  2020年11月30日

2020年12月11日拍賣會

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則

第一條〔規(guī)則制定〕本拍賣規(guī)則由拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和委托拍賣文件等專為2020年12月11日在中拍平臺公開舉辦的房產(chǎn)拍賣會而制定。

第二條〔競買紀(jì)律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴(yán)格遵守拍賣會紀(jì)律，自覺維護拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買資格，并依法追究其責(zé)任。

第三條〔權(quán)屬聲明〕本場拍賣會的拍品由委托人提供。委托人承諾拍品權(quán)屬清晰，對其擁有充分的所有權(quán)或處置權(quán)，并已按照規(guī)定履行了相應(yīng)處置程序，且不存在任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制性條件。

第四條〔拍品信息〕拍品詳細(xì)信息請瀏覽中拍平臺的標(biāo)的物說明。

第五條〔瑕疵聲明〕標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司及委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣會相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍賣人所提供的一切有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、信息、數(shù)據(jù)、圖片僅供競買人參考，標(biāo)的簡介僅是對拍賣標(biāo)的的一般性說明（如有不符，不影響成交價格），不代表本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)的保證和承諾，競買人競買以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)(如有不符，不影響成交價格),競買人一經(jīng)應(yīng)價即表明對拍賣標(biāo)的的實際現(xiàn)狀及一切相關(guān)瑕疵的認(rèn)可、對《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣協(xié)議》中所有條款的全部認(rèn)可，無有異議，如有反悔,并承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條〔拍賣變更〕拍品目錄、拍賣規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)信息等相關(guān)事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應(yīng)價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。

第七條〔拍賣撤回〕根據(jù)委托人撤拍要求，拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買保證金。拍賣人發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔(dān)。

第八條〔拍品展示〕競買人報名參拍前必須仔細(xì)閱讀本場拍賣會的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣須知、合同文本、視聽資料、圖片資料、重要提示等。競買人一旦報名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會全部條款的約束。

第九條〔盡職調(diào)查〕競買人應(yīng)當(dāng)在拍品展示期內(nèi)實地審察拍品，憑借自身經(jīng)驗或委托專業(yè)人員對拍品的實物現(xiàn)狀進行判斷，包括但不限于規(guī)格、品質(zhì)、價值、有效性、面積、房屋結(jié)構(gòu)、外觀等進行判斷。

第十條〔報名交?！?/span>競買人辦妥競買報名手續(xù)、競買保證金到達(dá)指定賬戶且與拍賣人簽署了紙質(zhì)競買登記手續(xù)后，方可進入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競買。競買人辦理報名手續(xù)并支付競買保證金，即視為對拍品的有效性、合法性無異議，完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容，了解拍品已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失，對自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負(fù)責(zé)。

第十一條〔優(yōu)先購買權(quán)〕：優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

第十二條〔賬號安全〕競買人不得將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應(yīng)立即提請拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價〕競買人根據(jù)網(wǎng)拍平臺頁面上顯示的當(dāng)前價格進行應(yīng)價或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價階梯應(yīng)價。系統(tǒng)自動對競買人的每次成功應(yīng)價予以記錄，應(yīng)價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競買信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價延時事項請競買人詳察網(wǎng)拍平臺的延時設(shè)定信息。

第十四條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競買人在競價過程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競買失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場拍賣會成交結(jié)果。拍賣過程中因拍賣人競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。

第十五條〔拍賣結(jié)算〕買受人必須在拍賣成交后的3日內(nèi)與拍賣人聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》。買受人必須在拍賣成交后的7日內(nèi)向拍賣人一次性付清拍賣款和拍賣傭金。

第十六條〔收款賬戶〕本場拍賣會的競買保證金和拍賣成交價款均交至以下賬戶（戶名：安徽金秋拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行巢湖支行，賬號：8112301011900434681）。

第十七條〔納稅開票〕拍賣成交價款由委托人開具收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票，因開具發(fā)票需繳納的稅費由委托人承擔(dān)。拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供，傭金發(fā)票所涉稅負(fù)由拍賣人承擔(dān)。

第十八條〔交付驗收〕拍賣成交后，買受人應(yīng)在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更過程中所涉及的相關(guān)稅、費由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十九條〔辦理退?！?/span>未競得者的競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路無息返回。競買人若競買成功，其競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金后可用作抵扣拍賣傭金和部分成交價款。

第二十條〔風(fēng)險責(zé)任〕因特殊事由導(dǎo)致最終無法交付拍品的，由委托人收回拍品，拍賣人無息退回保證金、成交款、拍賣傭金，不再承擔(dān)其它責(zé)任。

第二十一條〔違約責(zé)任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人違法或違約導(dǎo)致拍賣無法成交而重新組織對該拍品拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔(dān)。

第二十二條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理：(1)拒絕或拖延簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的；（2）不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項的；（3）不按時或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應(yīng)價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；（6）違反競買號牌或網(wǎng)拍賬號管理規(guī)定，對拍賣會造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、拍賣規(guī)則和拍賣交易慣例行為的。

第二十三條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人住所地人民法院裁判。

第二十四條本拍賣規(guī)則最終解釋權(quán)歸我公司所有。

安徽金秋拍賣有限公司

                                                2020年11月30日

標(biāo)的物介紹

安徽省巢湖市環(huán)城路85號兩間一層營業(yè)用房，面積約141㎡。地理位置優(yōu)越，交通便利！整體拍賣，參考價108.153萬元，保證金11萬元。